ヴェレーナ練馬北町

  • 東京都練馬区北町二丁目

  • 東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩4分

  • 2016年築 / 8階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より5.2%割安

販価
6,880万円
98.3万円/㎡
相場
7,260万円
103.7万円/㎡
6,140
6,886
7,633
8,380
AI査定結果
推定相場価格
7,260万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,886万円〜7,633万円
98.4万円/㎡〜109.0万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年3月22日
ヴェレーナ練馬北町
6,880万円（98.3万円/㎡）/ 1階 / 70㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は91.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/206,880万円98.3万円1階 70㎡ 3LDK東
2026/03/098,980万円107.2万円7階 83.75㎡ 3LDK東
2025/07/196,580万円90.1万円2階 73㎡ 3LDK南東
2025/02/264,980万円91.8万円2階 54.25㎡ 2LDK北東
2024/05/066,080万円83.3万円4階 73㎡ 3LDK南東
2024/04/076,280万円86.0万円4階 73㎡ 3LDK南東
2024/03/176,380万円87.4万円4階 73㎡ 3LDK南東
2024/03/056,580万円90.1万円4階 73㎡ 3LDK南東
2023/12/265,980万円95.9万円2階 62.36㎡ 3LDK南
2023/12/266,999万円85.6万円6階 81.72㎡ 3LDK南東
2023/12/076,480万円103.9万円2階 62.36㎡ 3LDK南西
2023/11/266,999万円86.7万円6階 80.72㎡ 3LDK南東
2023/11/256,580万円105.5万円2階 62.36㎡ 3LDK南
2023/11/257,280万円89.1万円6階 81.72㎡ 3LDK東
2023/09/064,499万円82.9万円4階 54.25㎡ 1LDK北東
2023/08/257,280万円90.2万円6階 80.72㎡ 3LDK南東
2023/08/254,280万円78.9万円3階 54.25㎡ 2LDK北東
2023/08/017,480万円91.5万円6階 81.72㎡ 3LDK南東
2023/07/084,599万円84.8万円4階 54.25㎡ 1LDK北東
2023/06/247,480万円92.7万円6階 80.72㎡ 3LDK南東
2023/06/097,680万円94.0万円6階 81.72㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は96.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/20ヴェレーナ練馬北町
練馬区北町二丁目
東武練馬駅4分 6,880万円98.3万円70㎡3LDK1階 / 8階建 東2016年44戸RC
2024/01/06パレステージ練馬
練馬区練馬二丁目
練馬駅12分 4,840万円89.5万円54.1㎡2LDK1階 / 4階建 西2013年29戸RC
2025/11/13プラウド大泉学園
練馬区東大泉四丁目
大泉学園駅6分 8,340万円117.4万円71.01㎡3LDK3階 / 5階建 南2016年26戸RC
2023/07/21パレステージ大泉学園
練馬区東大泉三丁目
大泉学園駅3分 5,220万円86.9万円60.09㎡2LDK5階 / 15階建 南2011年43戸RC
2023/12/09エルデンシア南大泉
練馬区南大泉一丁目
武蔵関駅14分 4,480万円74.6万円60.04㎡2LDK+S6階 / 7階建 東2011年66戸RC
2025/12/25ファインスクェア大泉学園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅14分 7,880万円105.5万円74.7㎡2LDK+S4階 / 6階建 東2021年34戸RC
2025/12/26ガーデンテラス大泉学園
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅5分 6,490万円100.7万円64.45㎡3LDK3階 / 5階建 東2019年25戸RC
2025/12/02プラウド石神井台ディアージュ
練馬区石神井台八丁目
武蔵関駅13分 7,180万円82.4万円87.09㎡4LDK6階 / 7階建 南2015年59戸RC
2025/05/29ヴィークコート大泉学園並木Terrace
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅5分 7,480万円110.0万円68㎡3LD・K4階 / 10階建 南2015年25戸RC
2025/07/01ヴィークコート大泉学園四季ガーデン
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅13分 6,480万円107.7万円60.18㎡2LDK4階 / 5階建 南東2015年60戸RC
2024/12/15シティハウス練馬武蔵関
練馬区関町北四丁目
武蔵関駅7分 6,480万円89.6万円72.3㎡3LDK1階 / 3階建 南西2015年32戸RC
2025/01/21プラネスーペリア石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 6,990万円108.8万円64.25㎡3LDK1階 / 7階建 西2019年74戸RC
2026/02/10ヴィークコート大泉学園四季Garden
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅13分 7,380万円103.6万円71.21㎡3LDK5階 / 5階建 南東2015年60戸RC
2025/10/17セイガステージ大泉学園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 6,280万円104.0万円60.39㎡3LDK2階 / 5階建 西2017年32戸RC
2026/02/08グローリオ武蔵関
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 6,500万円103.9万円62.58㎡2LDK+S10階 / 15階建 西2017年44戸RC
2023/12/28ウエリス武蔵野関町
練馬区関町南四丁目
武蔵関駅12分 5,280万円73.9万円71.4㎡3LDK5階 / 6階建 南2017年78戸RC
2024/09/28ライオンズ関町北グランヒルズ
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅6分 6,180万円95.1万円64.98㎡3LDK2階 / 5階建 東2016年42戸RC
2025/08/05パークホームズ光が丘ブライトアベニュー
練馬区土支田二丁目
光が丘駅16分 5,380万円82.0万円65.61㎡2LDK+S2階 / 6階建 南西2016年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.8%上昇、練馬区では43.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は練馬区の平均と比較して22.8%割安です。
2011〜2021年築, 専有面積60.00㎡〜80.00㎡の平均販売価格
東京都
189.4万円/㎡
前年比+16.8%
練馬区
127.3万円/㎡
前年比+43.5%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ練馬北町
所在地東京都練馬区北町二丁目
交通東武東上線東武練馬駅徒歩4分
築年月2016年
階数8階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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